Wer eine richtig gute Finanzierung für sein persönliches Massivhaus haben möchte, der kommt heute ohne eine fundierte fachkundige Beratung nicht mehr aus. Sie wissen, wo man für sein Massivhaus eventuell staatliche oder kommunale Förderungen bekommen kann. Der Schwerpunkt liegt dabei auf umweltfreundlichen Kläranlagen und Heizungen, die besonders umweltfreundlich und effizient arbeiten. Auch gibt es Unterstützungen, wenn man ein Massivhaus modernisieren möchte, das unter Denkmalschutz gestellt worden ist und dabei die Isolierungen verbessern oder die Heizung auf umweltfreundliche erneuerbare Energieträger umstellen möchte.

Empfehlen werden die Finanzberater auf jeden Fall eine zusammen gesetzte Baufinanzierung. Sie zeichnet sich dadurch aus, dass sie im optimalen Fall den drei Säulen Förderung, Eigenkapital und Fremdmitteln besteht. Als notwendiges Eigenkapital für ein Massivhaus sollte man mindestens zehn Prozent der Kosten für das Baugrundstück und den Hausbau selbst vorweisen können. Hinzu kommen die Gelder, die für Gebühren beim Notar, beim Grundbuchamt und bei der finanzierenden Bank anfallen. Sie sollten ebenfalls als Eigenkapital vorhanden sein.

Die Experten für die Baufinanzierung geben natürlich auch den Rat, dass man die Quote des Eigenkapitals mit Hilfe von Eigenleistungen am Massivhaus aufstocken kann. Eigenleistungen können über Malerarbeiten und einfache handwerkliche Arbeiten erbracht werden. Auch kann man sich als Bauhelfer bei einer der Fachfirmen mit anbieten. Jede noch so kleine Erhöhung der Summe aus flüssigem Eigenkapital und Eigenleistungen führt zu Einsparungen bei der Baufinanzierung.

Hier liegt nämlich der Zinsbildung unter anderem der Anteil der benötigten Kreditsumme am Beleihungswert des Objektes zugrunde. Je geringer diese Anteil ist, desto niedrigere Zinsen bekommt man von der Bank für das Baudarlehen geboten. Auch der Rangplatz einer einzutragenden Hypothek wirkt sich dort aus. Deshalb sollte man die Fachkräfte auch danach fragen, wie man ggf. mit einer Eigentümergrundschuld einen guten Rang für eine Hypothek sichern kann.