Vermögen aufbauen durch Bausparen

Bausparen ist eine der Möglichkeiten, mit denen man sich das benötigte Vermögen für den Bau oder Kauf einer Immobilie ansparen kann. Es bietet die Chance, dies über einen langen Zeitraum auch mit kleinen Raten und zu festen Konditionen tun zu können. Mit dem Bausparen sind einige Vorteile verbunden, die man sich als künftiger Bauherr nicht entgehen lassen sollte.

Das geht schon beim Stichwort Arbeitnehmersparzulage los. Hier werden im Prinzip Teile des Lohnes abgezweigt und in eine dafür geeignete Geldanlage gegeben. Das Bausparen nimmt hier den größten Anteil der geförderten Sparverträge ein. Dafür gelten Einkommensgrenzen, die für die Arbeitnehmersparzulage bei 20.000 Euro pro Jahr für einen Alleinstehenden liegen. Bei steuerlich gemeinsam veranlagten Ehepaaren verdoppelt sich diese Summe.

Die über Bausparen angelegten Summen werden mit neun Prozent vermögenswirksamen Leitungen bezuschusst. Die höchstmögliche Sparsumme für diesen Zuschuss beträgt 470 Euro pro Jahr und Arbeitnehmer. Die vermögenswirksamen Leistungen zum Bausparen können nur für abhängig Beschäftigte gezahlt werden.

Bausparen in Koppelung mit der Arbeitnehmersparzulage hat einen echten wirtschaftlichen Vorteil für den Arbeitnehmer. In dem Fall fließt nämlich der gesparte Teil des Lohnes nicht mit in die Einkommensberechnung ein. Das heißt, darauf müssen weder Steuern noch Sozialversicherung gezahlt werden. Dadurch minimiert sich auch die Beitragslast für die Sozialversicherung auf Seiten des Arbeitgebers. Allerdings sollte man auch bedenken, dass sich dadurch die rentenrechtlich anrechenbaren Bezüge mindern und der Sparanteil auch aus der Berechnung eines eventuell zu beziehenden Arbeitslosengeldes I heraus fällt.

Eine zweite Möglichkeit der Renditeerhöhung beim Bausparen bekommt man durch die Wohnungsbauprämie. Dafür muss allerdings am Ende eine förderunschädliche Verwendung der angesparten und bezuschussten Mittel nachgewiesen werden. Das ist einerseits der Erwerb einer Immobilie oder der Kauf eines Grundstückes mit anschließendem Bau eines selbst genutzten Hauses. Auch der Einkauf in eine Baugenossenschaft kann mit den Guthaben aus solchen Verträgen förderunschädlich finanziert werden.
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